Приобретение жилья - весьма важное событие для любого семейства. В связи с чем, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а долго и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, требуется детально обдумать его последствия. Так например, немало споров сосредотачивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте посмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос заметно превосходил предложение, и этот момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление зачастую не подкреплялось необходимостью покупки жилья для личных нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала энергичному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое отмечают опасность невыполнения обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные опасения в наши дни легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара или любого другого региона России с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности иль долговременной аренды земли, а также контролировать причастность тех или других хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, покупка недвижимости на вторичном рынке, может скрывать значительно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь тайной предыстории, то квартира, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "изумлять" даже многоопытных юристов.
