Для некоторых людей, хотящих купить жилье, единственно возможный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выгодно, когда рост цен на квартиры опережает темпы повышения доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансов для покупки недвижимости. Главная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий самые благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения одобрения от банка. Срок действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть подыскать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и отдать банку набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении кредита нужно помнить несколько правил:
- занимать средства в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не следует сразу покупать жилье огромного метража;
- скрупулезно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- помесячные выплаты не следует затягивать до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда цены на нее внезапно падают.
