Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, следует соблюдать некоторые правила, которые позволят уменьшить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - многие современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, далее составить список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, подчас могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти больше, однако возможные риски, связанные, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
